《房地产项目入股投资简单版协议书汇总2篇》
房地产项目入股投资简单版协议书（精选2篇）
房地产项目入股投资简单版协议书 篇1
甲方：______________________
（身份证号码）：________________
乙方：______________________
（身份证号码）：________________
签约项目：________________
甲、乙双方本着诚信自愿、互惠互利、共同发展的原则，依据《民法典》以及相关法律法规之规定，就乙方共同参与甲方工程项目生产经营投资入股事宜，经过友好协商，签订本项目投资入股协议，双方按如下条款，享有权利，履行义务。（本协议入股、收益等词语涵义详见特别说明）
第一条投资工程项目概况
1、乙方本次投资甲方工程项目为：__________________________________ ；
地址：_______________________________ ；
2、甲方承包该工程项目的合同承包价：大写____________，小写￥ ____________ ；
3、该项目工期预计（天/月）（仅指从开工到竣工，不含保修期），但实际工期以具体项目执行情况为准。
第二条投资形式、金额
1、投资金额：大写____________，小写￥ ____________ 。
2、投资款支付：乙方自本协议签订后____个工作日内，一次性以银行转账的形式支付投资款；
3、附件1：《投资时间、金额与股权比例一览表》
4、甲方银行账户信息：________________
开户名称：________________
开户银行：________________
银行账号：________________
4、乙方银行账户信息：________________
开户名称：________________
开户银行：________________
银行账号：________________
第三条投资回款及利润分配
1、甲方按项目工程款回款比例支付乙方投资及收益/风险分配
（ 1 ）收益分配时间点：项目竣工结算后，甲方收到业主或总包方工程款项后，甲方照此收款进度进行相应的收益分配（赢利情况下）；甲方收到项目所有款项（含质保金，一般质保期为两年）后，财务部门根据对该项目的核算完毕，分配剩余5%质保金相应的收益（赢利情况下）。
（ 2 ）本金两次回收时间点：
第一次：甲方收到工程款的70%后，甲方支付乙方投资款的70%本金。
第二次：甲方收到项目款项在有盈利情况下，支付乙方投资款30%的本金。
（ 3 ）收益分配原则/方式：按照项目工程款回款比例支付乙方投资及收益/风险分配
2、利润/收益核算：________________甲方对该项目的收益进行独立核算，核算办法见特别说明。第四条双方的权利与义务1、甲方有义务每季度对该项目账务进行公开，以便乙方核对；
2、乙方中途不可退股，否则视为违约，协商一致的除外；
3、乙方辞职或被辞退或不可抗拒因素离职，办理离职手续时可退回乙方本金，利润按照本金年利息6%进行结算，不再参与项目收益分配。
4、乙方对所投资股份，不得转让，但经甲方同意的`除外。
5、甲方应按时支付乙方款项，否则视为违约。
6、甲方对该项目进行独立账务核算。
7、如有收益分配，须甲方代扣代缴税费的，甲方扣除税费后支付给乙方。
8、乙方逾期支付投资款，甲方有权解除乙方的投资资格，改由其他员工另行投资。
9、甲、乙双方需同舟共济，全力以赴，共享利润，共担风险。
第五条风险提示乙方参与本项目投资时已了解到有一定的投资收益，同时也存在一定风险，甲方不保证本金和收益。
第六条争议的解决因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如协商不能解决，可向甲方所在地仲裁机构或法院提出诉讼。
第七条合同生效及其它
1、本协议书及附件共一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。
2、因法律、政策等不可抗力因素导致本协议被迫终止，双方互不承担违约责任。
3、本协议其它未尽事宜，双方应共同协商，并签订补充协议。
特别说明：
1、利润/收益：均指该项目独立核算赢余的情况下分配所得；协议中出现“利润、收益”等字样不构成甲方对乙方本项目本金和收益的保证。
2、投资入股及股份：本协议所称投资入股及股份仅限在本项目中所占有的股份/比例。
3、本协议系甲方与乙方共同经营装饰工程承包类项目，所说的投资、入股、收益与《证券法》不同，系内部激励的一种项目合作经营方式，实为合作关系，一切以双方书面约定为准。
4、利润总额=该项目实际总收入—施工直接成本（人工费、材料费、项目管理人员工资） —5%公司管理费
5、收益/纯利润（根据投资比例转入投资者账户） =利润总额—项目税金
甲方（盖章）：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
房地产项目入股投资简单版协议书 篇2
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。
第一条、开发项目
项目名称：
项目地址：
第二条、项目占地面积和用地性质
开发项目占地约为XX平方米，土地性质为商住土地，双方确认的土地价值为XX万元，折为甲方出资款XX万元，项目所用土地文件以批复为准。
第三条、项目规模
在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括：
1、拟建商业及住宅工程约为XX平方米；
2、拟建地下车库工程约为XX平方米。（以上面积以工程竣工后实际丈量为准）
第四条、甲乙双方合作方式
1、甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资
总额占房地产开发项目资金总额的50%乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的50%以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义务和责任。
2、本次合作开发项目投资总额约为XX万元（人民币），按上述出资比率，甲方应出资额约为XX万元、乙方应出资额约为XX万元。（实际投资额以双方实际出资额为准）上述投资总额包括项目占地的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比例分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
第五条、合作项目付款方式
该项目资金在银行单独开户管理，具体银行账户见补充条款，在本协议经甲乙双方签署生效后按以下具体时间和额度支付各方应出资的款项：
1、根据项目投资总额和各方出资比率，乙方按实际建设工程进度支付投资款，在利益未分配前乙方所有的投资款应作为甲方的借款。
2、银行账户应由甲乙双方监管资金收支，确保双方利益分配。
第六条、前期工作安排
合作开发项目的前期下列工作应由双方共同负责尽快落实：
1、落实开发项目用地规划手续，尽快取得项目占地规划批文。土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。
2、落实开发项目占地规划报建工作。
3、完成开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。
4、落实开发项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装等手续。
5、办理开发项目的开工手续，取得项目施工许可证，使项目得以合法开工建设。
6、落实和完善与项目相关的其他未及工作，以防患未然。
第七条、项目工程建设的承包发包
为保证工程质量和工程进度，合作开发项目的工程建设承包发包，具体由合作双方共同协商、科学考证合理确定。
第八条、项目相关工程管理
1、本协议签定之后，甲乙双方各自委派专人共同组建合作项目联合办公室，各方代表名称。具体商定和落实项目管理和工程监理、财务及工程进度安排、与各级行政管理部门的联络以及与地方相关民事的沟通、后勤保障等工作。
2、项目联合办公室按前述第六、七条工作内容，具体协调和落实。
3、项目的各项行政管理工作，由双方商定委派指定有工作能力的专人具体负责。
4、项目的工程建设管理和技术监理工作，由双方负责委派指定具有专业技术管理和技术监理能力的专人负责，关键程序和步骤须相关领导或直接责任人签字落实。
第九条、物业交付
合作开发项目物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。在取得《建设工程质量核验证书》后方可交付物业管理。
第十条、项目相关财务管理
财会管理人员须具备良好的职业道德、工作能力和好的人品，遵守国家的法律法规。
1、财务管理部门须制定严谨的财务管理制度和各岗位职责；
2、严格执行财务管理制度，严格履行财务管理手续，做到日清月结。
各项财务支出须由相关领导批准，支出票据的报销须按程序有直接经手人和验收人及相关领导的亲笔签字。
各项财务收入须开具正规的收入票据，杜绝打收入白条。
3、合作开发项目产品的出售，要严格执行定价范围。超出定价范围出售合作开发项目产品时，须合作双方商定并写出文字纪要，任何个人无权超出定价范围出售合作开发项目产品