《房地产征地补偿合同【汇编两篇】》

房地产征地补偿合同（精选2篇）

房地产征地补偿合同 篇1

(甲方)

姓名或名称:__________

法定代表人:_________身份证号码:_________。

地址:_________电话:__________

授权代理人:_________________________________。

(乙方)

姓名或名称:_________资格证书编号。:_________

法定代表人:_________身份证号码:_________。

地址:_________电话:__________

授权代理人:_________________________________。

根据有关法律、法规和政策，双方在平等自愿、诚实信用、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条乙方同意接受甲方的委托作为其代理人。

第二条甲方对委托事项应提供相关合法有效的证明。

第三条乙方代理委托事项时，应认真审查委托事项的真实性及相关文件的合法性和有效性；甲方不能提供合法有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。

第四条双方约定的委托事项应在_____日内完成。超过约定期限的，甲方有权委托他人或自行处理，并根据本合同第八条的规定向乙方索赔由此造成的损失(因登记管理部门或甲方原因造成的加班除外)。

第五条甲方同意支付代理费(大写)____________________________________________________________

第六条甲方同意在签订本合同时提前支付:

(1)缴纳税费(大写)人民币元整；

(2)人民币________。

本条约定的费用，在委托代理事项完成时结算，多退少补。

第七条因甲方原因终止履行委托代理事项的，预付的委托代理费不予退还；如甲方提供虚假信息或隐瞒与本合同的订立和履行有关的重要事实(如房地产权属有争议或被查封、抵押，法律法规禁止交易)，造成乙方声誉和经济损失的，甲方承担违约责任赔偿(大写)人民币________________________________

第八条因乙方代理原因给甲方造成损失的，乙方应承担违约金(大写)人民币元整

第九条因履行本合同发生的争议，双方应协商解决或提交有关部门调解。协商调解不成的，双方同意按照下列第种方式解决。

(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁；

(二)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，按法律法规处理。

第十条其他需要双方约定的事项:

(1)_________

(2)_________

(3)_________

第十一条本合同以____________________________________________________________________________________________

委托方(签字盖章):_________________________________________________________________________________________

授权代理人(签名和盖章):_____________________________________________________________________________

于______________________________________________________________________________________

签字人:________________________________________________________________________________________

房地产征地补偿合同 篇2

甲方：________________土地储备中心委托代理人：________________，联系电话：________________。

乙方：________________法定代表人：________________电话;联系地址：________________。委托代理人：________________电话;联系地址：________________。

经福建省人民政府批准，因____________________________区改造及立交桥建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《__________省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照《______________南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》)，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议：第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下：(一)房屋坐落：______________________________。

(二)房屋产权属所有(共有)___________________________________。

(三)房屋用途：______________________________【住宅】【店面】【工业用房】。

(四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层)

(五)房屋的附属物情况：(详见附件一)。

(六)己搬迁房屋__________【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：

(七)其他：第二条房屋搬迁补偿安置方式：乙方自愿选择以下第种补偿安置方式。

1、货币补偿。

2、产权调换。

3、货币补偿、产权调换相结合。乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。根据双方签字确认的【《____________________________区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《_____________________区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《_____________________区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】(附件二)所认定的补偿安置面积，其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换，平方米的店面作产权调换，平方米的工业用房作产权调换(异地安置)。第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额：

第一种：经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下：

(一)住宅。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》(附件二)

1、合法建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元。

2、违法、违章部分，其中：

(1)手续不完整部分建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元;

(2)无手续部分建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元。

3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积______________亩(平方米)，补偿金额小计______________元。以上1、2、3三项合计补偿金额______________元。

(二)店面。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》(附件二)

1、合法建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元;2

、违章建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元;以上1、2两项合计补偿金额______________元。

(三)工业用房。根据双方签字确认的《_____________________区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》(附件二)：

1、经批准合法使用的土地面积______________(平方米)，扣除未缴纳土地规费______________元后，补偿金额小计______________元。

2、未经批准的土地面积亩______________(平方米)，补偿金额小计______________元。

3、合法建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元。

4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元。

5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积______________平方米，补偿金额小计______________元。

6、超层高部分的建筑面积平方______________米，补偿金额小计______________元。以上1-6项合计工业用房的搬迁补偿金额______________元。

第二种：协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下：

(一)住宅补偿金额______________元(其中合法建筑面积______________平方米);

(二)店面补偿金额______________元(其中合法建筑面积______________平方米);

(三)工业用房补偿金额______________元(其中合法建筑面积______________平方米)特别说明：

1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

2、____________________【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。第四条房屋附属物项目的补偿金额房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。

第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定

1、未经批准建设用地亩(不分征收土地的原地类)，按______________元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费)，小计______________元。

2、征收非建设用地亩(不分征收土地的地类)，按______________元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计______________元。

3、果树补偿金额元，其中：树种_______株，补偿单价______________元/株，小计______________元树种_______株，补偿单价______________元/株，小计______________元树种_______株，补偿单价______________元/株，小计______________元树种_______株，补偿单价______________元/株，小计______________元树种_______株，补偿单价______________元/株，小计______________元

甲方：________

年_______月_____日

乙方：_________________

年_______月_____日